[FortierInRe]

Nie było tego tematu, więc go zakładam, wiadomość z dzisiaj :

Cytat

Gazeta Wyborcza Lublin
Felicity droższe niż przypuszczał inwestor
Dominika Karp 2007-03-18, ostatnia aktualizacja 2007-03-18 21:55:26.0

Cytat

Nie 100, ale aż 150 mln euro ma kosztować centrum Felicity. Firma Gray International, która wybuduje na Felinie największe w Lublinie centrum handlowo-rozrywkowe, skorygowała koszty przedsięwzięcia. Otwarcie przesunięto o kilka miesięcy

Niewykluczone, że ze względów finansowych spółka będzie musiała zrezygnować też z niektórych rozwiązań. Na pierwszy ogień pójdzie prawdopodobnie, przykuwająca uwagę na wizualizacjach, 40-metrowa wieża widokowa. - Jej los jeszcze nie jest przesądzony, ale jeśli będziemy musieli wybierać między zachowaniem symbolu, który miał umożliwić łatwą identyfikację wizualną Felicity, a czymś użytecznym, to oczywiste jest, że wybierzemy coś użytecznego - mówi Elżbieta Brzozowska, rzecznik prasowy Gray International.

Nowa koncepcja architektoniczna inwestora zakłada, że zamiast tej okazałej wieży widokowej po środku placu przed głównym wejściem do Felicity, znajdzie się znacznie mniejsza i skromniejsza wieża masztowa. Niestety - z niej nie będziemy mogli podziwiać panoramy miasta.

- Koniunktura na materiały i usługi budowlane spowodowała, że musieliśmy zweryfikować wcześniejsze założenia finansowe. Okazało się, że z powodu boomu i wzrostu cen całkowity koszt budowy obiektu będzie o ok. połowę większy. Taka rezygnacja jest więc efektem ogólnej kalkulacji, ale pragnę zapewnić, że wszystko, co stanowi o cechach charakterystycznych Felicity i o jego funkcjonalności, nie ulegnie zmianie - mówi Brzozowska.

W lutym pisaliśmy, że na początku marca zostanie rozstrzygnięty przetarg na wykonawcę robót drogowych. Prace nad przebudową całego układu komunikacyjnego w okolicach al. Witosa miały ruszyć w kwietniu, ale przetarg do tej pory nie został rozstrzygnięty. Brzozowska zapewnia jednak, że przeciąganie się tej procedury nie jest wynikiem drastycznego wzrostu kosztów budowy Felicity: - Po prostu przyjęliśmy taki harmonogram i terminarz prac - zapewnia. Jednocześnie Gray International wycofuje się już z początkowego terminu zakończenia prac - czyli jesieni przyszłego roku i teraz zapowiada otwarcie na wiosnę 2009 r.

Cytat

Jak będzie wyglądać przebudowa?

Firma, która wygra przetarg na roboty drogowe, w ciągu kilkunastu miesięcy będzie musiała wybudować tunel pod al. Witosa, przebuduje skrzyżowanie al. Witosa i ul. Grygowej, zmodernizuje ul. Grygowej i Pancerniaków, a także wybuduje całkowicie nową ulicę Serwisową, która połączy Pancerniaków z al. Witosa. Tunel pod al. Witosa, który usytuowany będzie mniej więcej w połowie odległości między ul. Grygowej i nowo wybudowaną Serwisową, umożliwi wjazd na parkingi przy centrum handlowym. W wyniku przebudowy nad al. Witosa powstaną dwa wiadukty. Jednym z nich wyjedziemy z Felicity. W budowie dużego bezkolizyjnego ronda u zbiegu al. Witosa i ul. Grygowej spółkę finansowo wesprze miasto.

Dominika Karp

[Shawman]

FortierInRe napisał:

Nowa koncepcja architektoniczna inwestora zakłada, że zamiast tej okazałej wieży widokowej po środku placu przed głównym wejściem do Felicity, znajdzie się znacznie mniejsza i skromniejsza wieża masztowa. Niestety - z niej nie będziemy mogli podziwiać panoramy miasta.

A-ha... Czyli tego, co tak pozytywnie nastrajało lublinian do tego centrum handlowego, nie będzie. :-/ A skoro nie będzie wieży, to może i szkło zastąpić blachą, a trawniki asfaltem... W końcu okaże się, że zamiast efektownego cuda XXI wieku mamy kilka wielkich hal w stylu Novej... :-/

Przepraszam za rozgoryczenie, ale tak często w Lublinie górnolotne zamierzenia okazywały się klapą... :-/

[integrator_01]

Chciałem kiedyś rozpocząć ten wątek, ale widzę, że mnie wyprzedziłeś FortierInRe :-)
To może być całkiem fajne centrum i to w pobliżu podstrefy Europark. Tylko żeby nie był schrzaniony architektonicznie.

[ Dodano: 2007-03-19, 05:18 ]
Kurier z 19.03.2007
TEMAT DNIA: Butiki, kino, bary i tańczące fontanny


POKAZUJEMY, JAK BĘDZIE WYGLĄDAŁO WNĘTRZE FELICITY

Około 200 sklepów i butików. Wielosalowe kino, 15 barów, kawiarni i restauracji oraz fitness club. Na zewnątrz lodowisko-wrotkowisko, zespół „tańczących fontann’’ i wieża widokowa. Na głównym placu będzie można organizować koncerty dla 30 tysięcy widzów. Wiemy, jak będzie wyglądało wnętrze Galerii Handlowej Felicity, której budowa ruszy latem.

Felicity, które powstanie w rejonie al. Witosa oraz ulic Grygowej i Pancerniaków zaprojektowało lubelskie biuro architektoniczne Stelmach i Partnerzy. Obecnie z biurem Open Architekci pracuje teraz nad wyglądem wnętrz Felicity.
– Centrum zostało zaprojektowane z myślą o stworzeniu miejsca spotkań ludzi, energii, interesów i kultur. Galerię określają trzy pasaże: południowy, północny i wschodni. Każdy o zindywidualizowanym charakterze oraz trzy wiążące je place – tłumaczą w Gray International.
Centrum handlowe ma zająć powierzchnię 125 tysięcy mkw. W jego wnętrzu ruszy hipermarket Real, supermarket Praktiker, sklep jednej z sieci meblowych oraz dyskont RTV i AGD. Na właściwej galerii handlowej działać ma łącznie ok. 200 sklepów i butików. Sercem części rozrywkowej będzie wielosalowe kino, 15 barów, kawiarni i restauracji oraz fitness club. Na zewnątrz zaprojektowano lodowisko-wrotkowisko, zespół ,,tańczących fontann’’ i wieżę widokową. Główny plac może też być wykorzystywany przy organizacji koncertów dla 30 tysięcy widzów. Parking ma pomieścić trzy tysiące aut.
Do końca marca Gray International wyłoni zwycięzcę konkursu na budowę węzła drogowego prowadzącego do Felicity. Magistrat chce partycypować w kosztach przebudowy al. Witosa, by skorzystać z możliwości dobudowania porządnego dojazdu do parku technologicznego, który ma zostać włączony do lubelskiej strefy ekonomicznej.
– Pod koniec miesiąca będziemy mogli przedstawić generalnego wykonawcę przebudowy układu drogowego i infrastruktury zewnętrznej, towarzyszących centrum handlowo-rozrywkowemu Felicity – zapowiada Elżbieta Brzozowska, rzeczniczka prasowa Gray International. – Przyjęliśmy też, że właściwe prace przy budowie samego centrum rozpoczną się pod koniec sierpnia.
Firma ma już podpisane umowy na projekty wykonawcze instalacji wewnątrz pomieszczeń wraz z przyłączami miejskimi. Rozpoczęły się też prace nad projektami architektury i konstrukcji hal.

Tomasz Stawecki


KTO BUDUJE GALERIĘ

Właścicielem Felicity jest międzynarodowa firma Gray International.
W budowę centrum handlowego wartego łącznie z infrastrukturą drogową ok. 110 mln euro zainwestuje grupa bankowo-finansowa Meinl European Land (notowana na wiedeńskiej giełdzie). MEL ma m.in. siedem centrów handlowych kupionych od kieleckiej spółki Echo Investment.
Przy budowie Felicity zatrudnionych zostanie około 1,5 tysiąca osób, a w samym centrum znajdzie pracę około 2 tys. osób.






http://www.grayinter.pl/

[necik]

Cytat

Firma Gray International, która wybuduje na Felinie największe w Lublinie centrum handlowo-rozrywkowe...

Myślałem że największym będzie nowy Olimp ?

[GWerevolf]

Coś ty.. teraz będą budować jeden przez drógiego nieświadomi,że ludzi i tak k**** nie będzie stać bo za mało zarabiają Nowy Olimp oraz centrum rozrywki to dobra inwestycja "Ale" budowa 3 centrum będzie już nieopłacalna

[FortierInRe]

necik napisał:

Cytat

Firma Gray International, która wybuduje na Felinie największe w Lublinie centrum handlowo-rozrywkowe...

Myślałem że największym będzie nowy Olimp ?

Według dokładnych danych podawanych przez spółkę Gray International Felicity ma mieć 125 tysięcy metrów kw. - natomiast wg. spółki Transhurt inwestującej w rozbudowę swego centrum Olimp - z istniejącymi już trzema galeriami kompleks będzie zajmował powierzchnię 83 tysięcy metrów kw.

[lodzio]

Ja zadam takie jedno, małe pytanie.

Na co? Po co? Ile jeszcze? Miejsca pracy dla 2000 osób. A przepraszam bardzo, inwestorów to skąd oni wezmą? Z dupy? Jak już to przeniosą się z innych galerii do tej... Rynek jest już wg mnie wystarczająco wysycony tymi molochami...

[FortierInRe]

Inwestorzy - kupcy na pewno się znajdą, a nawet chciałbym by byli to kupcy z targowiska pod zamkiem... Tam gdzie będzie dużo ludzi - a jak pewnie lodzio, przeczytałeś co będzie w Felicity - Praktiker, restauracje fitness club, lodowisko, tor do jazdy na rolkach i multikino będzie szansa na biznes. Planuje sie tam około 200 butików - to nie tak dużo. A jeżeli będą powierzchnie do handlu - to będzie też szansa dla tych, którzy nie mają gdzie się podziać - ceny wynajmu być może przez to spadną (właśnie ze względu na dużą ilość tych powierzchni). Chętni na pewno sie znajdą - o to bądź spokojny. Myślę że to też będzie szansa dla młodych na biznes, czego osobiście bym bardzo sobie życzył. Firma inwestując w danym mieście myśli także o potencjale nabywczym - konsumenckim. Oby ten potencjał się zwiększał przez nasze większe zarobki to będzie już super...

[Tłusty Odonkor]

lodzio nie zgodze sie z Tobą. Mi Felcity bardzo odpowiada pod względem centrum handlowego jestesmy zasciankiem,potrzebne jest takie wielkie centrum handlowe żeby chociaz raz na jakis czas porzadnie sie ubrac choc domyslam sie że ceny nie będą tam małe,poza tym bardzo mnie cieszy że w koncu w tym miescie zaczyna sie cos dziac

[FortierInRe]

lodzio napisał:

Ja zadam takie jedno, małe pytanie.

Na co? Po co? Ile jeszcze? Miejsca pracy dla 2000 osób. A przepraszam bardzo, inwestorów to skąd oni wezmą? Z dupy? Jak już to przeniosą się z innych galerii do tej... Rynek jest już wg mnie wystarczająco wysycony tymi molochami...

A czy nie myślałeś o tym gdy w Puławach powstawały nowe hipermarkety i centra handlowe? Nie mierz miarą Puław Lublina. Żadnych protestów nie było i nie będzie ze strony małych przedsiębiorców. Felicity to nie tylko galerie handlowe !

[GWerevolf]

Podsumowywując to stwierdzam oczywisty fakt! To już jest przesycenie rynku i strata pieniędzy.

[FortierInRe]

GWerevolf napisał:

Podsumowywując to stwierdzam oczywisty fakt! To już jest przesycenie rynku i strata pieniędzy.

Volfik co podsumowujesz ? Felicity czy Puławy, a może nie czytałeś ??? :-D

[integrator_01]

GWerevolf napisał:

Podsumowywując to stwierdzam oczywisty fakt! To już jest przesycenie rynku i strata pieniędzy.

Nie zgodzę się z Tobą, takiego centrum jeszcze nie było u nas, tu nie ma co tego porównywać do hipermarketów. Skoro uważasz to za przesycenie rynku, to dlaczego o wiele mniejszy Rzeszów buduje Millenium Hall za podobne pieniądze jak nasza Fela? I nie rozpatrują tej wielkiej jak na to miasto inwestycji jako straty pieniędzy. Wręcz przeciwnie. Skoro Rzeszów buduje wielkie centra, to Lublin tym bardziej powinien.

http://www.milleniumhall.pl/

[Shawman]

GWerevolf napisał:

Podsumowywując to stwierdzam oczywisty fakt! To już jest przesycenie rynku i strata pieniędzy.

GWerevolf, sądzę, że inwestujący w te przedsięwzięcia (Felicity, Lipowa Plaza, Arkady, Olimp, Gala) przedsiębiorcy nie są głupcami i nowicjuszami. Wiedzą co robią - nie inwestowaliby w coś, co w jakiejś perspektywie nie przyniesie im zysków. Wolny rynek szybko zweryfikowałby ludzi, którzy podejmują niewłaściwie decyzje biznesowe, tak jak szybko zweryfikował idiotyczne decyzje komunistów dotyczące gospodarki.

[GWerevolf]

I dobrze tak komunistom. ale..Popierasz ich czy rozsądek? Dobrze wiesz ile się tu zarabia..
Fajnie będzie połazić po centrach ale kląć będziesz dopiero jak dziewczyna cię na te zakupy zabierze <lodzio>

..budować centra by przyciągnąć do okolic ludzi :roll:

[lodzio]

GWerevolf napisał:

Fajnie będzie połazić po centrach ale kląć będziesz dopiero jak dziewczyna cię na te zakupy zabierze <lodzio>

A cóż to za problem? Spędziłem z, hm, dziewczyną, pół dnia w olimpie kiedy miała okres. Lajtowo było. <lodzio>

[Szary]

lodzio napisał:

GWerevolf napisał:

Fajnie będzie połazić po centrach ale kląć będziesz dopiero jak dziewczyna cię na te zakupy zabierze <lodzio>

A cóż to za problem? Spędziłem z, hm, dziewczyną, pół dnia w olimpie kiedy miała okres. Lajtowo było. <lodzio>

jeżeli chodzi o mnie to ja mam dość łażenia po jakich kolwiek centrach handlowych, czy to olimp czy przyszłe felicity... <lodzio>

a co do samego projektu budowy Felicity to on mi sie bardzo podoba.

[GWerevolf]

Ręce opadają.. poddaje się. :roll: Pozostaje się wam przekonać <lodzio>

[erykko]

Tragedia, jeżeli zrezygnują z budowy wieży widokowej. To co najlepsze zabiorą. Ja się nie zgadzam!!!

[aasia]

wszystko pięknie...Orkana... Centrum Handlowe na Witosa... Plaza... teraz Felicity...Olimp ciągle się rozbudowywuje no i jeszcze mnóstwo innych....jednym słowem wielkich galerii handlowych z gatunku molochów coraz więcej i tylko prześcigają się w ilości mkw....
rosną ostatnimi czasy jak grzyby po deszczu aby się tylko nie okazało że to za dużo jak na jednen z najbiedniejszych regionów w Polsce...bo sklepów i miejsc rozrywki natworzyć to nie szutka aby tylko miał kto i za co tam zakupy robić...