[playDEAD]

Jest wstepne porozumienie w sprawie budowy CH przez Echo Investment.
Jak dla mnie, biorac pod uwage obecne czasy, calkiem dobrze wynegocjowane.
Oby tylko radni nie spieprzyli jak poprzednio :/

[BadBoy]

bardzo dobrze w końcu krok w przód

[BadBoy]

http://www.dziennikw...LUBLIN/32167954 nie chcę krakać ale chyba w końcu Lublin przełamuje złą passę odnośnie prezydentów,polityka Żuka bardzo mi się podoba oby tak dalej

[dlop]

Cytat

Galeria Gala będzie rozbudowana. Powstanie centrum handlowe?

Właściciele lubelskiej Gali planują jej rozbudowę. Spółka rozpoczęła już formalne przygotowania do inwestycji. Po jej zakończeniu galeria z artykułami wyposażenia wnętrz może zamienić się w klasyczne centrum handlowe.

Urząd miasta rozpoczął postępowanie, po którym powinien wydać inwestorowi tzw. decyzję środowiskową. To pierwszy etap na drodze do realizacji projektu. Ogólne plany rozbudowy Gali były znane od lat. Firma nie podejmowała jednak znaczących działań w tym kierunku.

– Teraz zrobiliśmy krok do przodu – mówi Cezary Kusto, prezes zarządu Gali S.A. – Na razie jesteśmy na początkowym etapie. Złożyliśmy raport o oddziaływaniu inwestycji na środowisko. Nie mamy jeszcze konkretnego projektu. O szczegółach będzie można mówić dopiero, kiedy uzyskamy decyzję o warunkach zabudowy.

Z dokumentów złożonych w magistracie wynika, że nowa część gali zajmie teren między istniejącym budynkiem, rzeką Czerniejówką i ul. Fabryczną.

Fasada ma przebiegać tuż przy ulicy. Oznacza to konieczność wyburzenia kilku kamienic, które znajdują się dziś w katastrofalnym stanie. Nowy gmach będzie miał pięć kondygnacji, w tym jedną przeznaczoną na podziemny parking. Dzisiejsza galeria ma 37 tys. mkw powierzchni.

Dzięki rozbudowie cały obiekt urośnie do 120 tys. mkw. Dla porównania, pobliskie centrum handlowe Plaza liczy ok. 68 tys. mkw.

Możliwe, że nowa Gala będzie konkurencją dla Plazy. Dziś przy ul. Fabrycznej kupimy przede wszystkim meble oraz artykuły wyposażenia wnętrz. Inwestor myśli jednak o rozszerzeniu asortymentu. Z dokumentów złożonych w magistracie wynika, że rozbudowana galeria zamieni się w klasyczne centrum handlowe.

Będą więc sklepy z odzieżą i kosmetykami, punkty usługowe i część rozrywkowa z wielocalowym kinem.

– Oczywiście bierzemy pod uwagę budowę kina – potwierdza Kusto.

Jedną z przeszkód, stojących na drodze do rozbudowy są kwestie własności gruntów. Spółka nie mogła dojść do porozumienia z właścicielami sąsiednich działek. Rozpoczęcie formalności związanych z budową sugeruje, że udało się przełamać patową sytuację.
– Sprawy związane z gruntami są w toku – kwituje prezes Gali. – Niestety w tej chwili nie mogę określić, kiedy zamierzamy rozpocząć inwestycję. Jesteśmy jeszcze na bardzo wczesnym etapie.

Uzyskanie decyzji środowiskowej powinno potrwać ok. 3 miesięcy.

Do tego należy doliczyć co najmniej drugie tyle, na uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

W tym czasie budowę własnego centrum handlowego rozpocznie firma UBM Polska. Kompleks, który stanie przy hipermarkecie E. Leclerc przy ul. Turystycznej będzie jednak wielokrotnie mniejszy od nowej Gali. Znajdzie się tam hipermarket budowlany i niewielka galeria handlowa. Powierzchnia wszystkich obiektów sięgnie 14 tys. mkw. Otwarcie centrum zaplanowano na jesień tego roku.

dziennikwschodni.pl

Z zaufanych źródeł wiem, że właściciele Gali trochę się przestrzelili z budową nowej Gali, a w zasadzie z doborem najemców. Ceny tam są, jak wszyscy wiedzą, dość wysokie jak na lubelskie płace. Z tego względu organizowano w Gali te różne wystawy, konkursy, czytanie dzieciom etc w celu przyciągnięcia klientów. Wydaje mi się, że nowy kompleks ma tak naprawdę po części zarobić na siebie, ale w dużej mierze także postawić na nogi obecny.

[BadBoy]

http://www.strefabiz...lowe-52041.html

[dlop]

Cytat

Górki Czechowskie. Echo i ratusz po słowie. Teraz radni

Prezydent Krzysztof Żuk i kielecka spółka Echo Investment podpisali porozumienie w sprawie przyszłości Górek Czechowskich. Dokument będzie przedmiotem głosowania rady miasta. Decyzja radnych może być warta... 60 milionów złotych.

Na tyle wyceniono przebudowę ciągle zakorkowanego skrzyżowania al. Solidarności z al. Sikorskiego i ul. Ducha. Na mocy porozumienia cały koszt tej inwestycji poniesie Echo Investment. Obie strony wyceniły przedsięwzięcie właśnie na 60 milionów. Jednak jeśli radni zagłosują "przeciw" tą kwotę będzie musiało wydać miasto.

Porozumienie podpisano wczoraj i natychmiast trafiło do biura rady miasta, aby radni mogli przedyskutować sprawę na posiedzeniach komisji rady w przyszłym tygodniu i wreszcie głosować w czasie sesji 31 marca. Jeśli większość zagłosuje "za", to miasto natychmiast rozpocznie procedurę zmiany planu zagospodarowania przestrzennego części dawnego poligonu, który obecnie należy do Echo Investment. Spółka chce tam wybudować galerię handlową

- Dzisiaj ten teren już jest opisany w planie jako obszar do wykorzystania gospodarczego. Zmiana ma umożliwić inwestorowi włączenie w inwestycję sklepu o powierzchni ponad 2 tys. mkw. - wyjaśnia prezydent Żuk. Miasto odkupi od spółki resztę dawnego poligonu, ponad 70 hektarów za osiem milionów złotych. Tyle Echo zapłaciło Agencji Mienia Wojskowego 11 lat temu.

W zamian Echo w całości pokryje koszty przebudowy newralgicznego skrzyżowania. Chyba, że radni odrzucą porozumienie ratusza z inwestorem. - Jeśli rada nie podejmie uchwały, to porozumienie nie wejdzie w życie. W takim przypadku najpóźniej za dwa lata miasto będzie musiało przystąpić do realizacji przebudowy skrzyżowania na własny koszt. Jesteśmy do tego zobowiązani z powodu budowy dojazdu do obwodnicy Lublina - mówi prezydent.

Ratusz zastrzega również, że chciałby mieć kontrolę nad wyglądem galerii handlowej, jaką Echo chce budować na Górkach Czechowskich. - Nie chcemy tam blaszaka. Chcemy, by architektura obiektu wpisywała się w to miejsce Lublina - twierdzi prezydent.

- Miasto zachowa pełną kontrolę nad pracami planistycznymi. Mamy swoje cele i ambicje. Dlatego chcemy również, by ten obiekt był miastotwórczy i dobrze się prezentował, bo mówiąc wprost, to przyciąga klientów - mówi Krzysztof Kwapisz, prokurent Echo Investment.

Porozumienie przewiduje, że Echo Investment zapłaci kary umowne, jeśli złamie ustalone warunki: 60 mln złotych, jeśli nie sfinansuje przebudowy skrzyżowania i 40 mln zł jeśli sprzeda lub wynajmie teren, gdzie miałaby powstać galeria handlowa.

Źródło: Gazeta Wyborcza Lublin

Więcej... http://lublin.gazeta...l#ixzz1HS42o0NP

Nie wyobrażam sobie, że radni zagłosowaliby przeciw. Przecież to byłby blamaż na całą kadencję. Podoba mi się za to, że miasto chce mieć wpływ na to jak będzie wyglądała nowa galeria i nareszcie zastrzega w umowach kary w przyzwoitej wysokości. Na razie duży plus dla prezydenta Żuka.

[playDEAD]

ja niestety sobie wyobrażam, że prawi i sprawiedliwi będą przeciw... choć mam nadzieję że tym razem tak nie będzie

na miejscu mieszkańców Willowej i okolic wysłałbym jakieś pismo do rady miejskiej z prośbą o zagłosowanie "za"

[Qavtan]

Wpis na forum opisuje 'przygodę' lubelskiego rowerzysty z ochroną Plazy http://forum.rowerow...p?p=33300#33300

[integrator_01]

Użytkownik playDEAD dnia 23 marzec 2011 - 21:40 napisał

ja niestety sobie wyobrażam, że prawi i sprawiedliwi będą przeciw... choć mam nadzieję że tym razem tak nie będzie

Nie zrobią tego drugi raz. To byłby samobój na początku kadencji.

[playDEAD]

Obyś miał rację.
Byc może przeoczyłem info ktore bylo podane w którejś z lubelskich gazet, ale wiadamo juz konkretnie kiedy rada bedzie glosowac??

[dlop]

Cytat

Lublin.Miasto pozwoli zbudować galerię za przebudowę skrzyżowania

60 mln zł na przebudowę skrzyżowania ma wydać Echo Investment, właściciel ponad 100 ha terenu w Lublinie. W zamian za to miasto zmieni plan zagospodarowania przestrzennego, aby na części tego obszaru mogła powstać galeria handlowa, a resztę terenu odkupi.
Takie są główne założenia porozumienia wynegocjowanego przez władze Lublina i kielecką spółkę Echo Investment.

Na jego podstawie radni miasta Lublin przyjęli w czwartek uchwałę w sprawie przystąpienia do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Poligonowej i gen. Ducha. Za uchwałą głosowało 22 radnych, przeciw było pięciu, trzech wstrzymało się od głosu.

"Każdego inwestora chcemy traktować tak samo, w sposób rzetelny i uczciwy budować wzajemne relacje. Miasto zawsze będzie miało odrębne interesy od komercyjnego inwestora i te interesy musimy zabezpieczać. W tych negocjacjach udało nam się to zrobić. Cieszę się, że udało się z radnymi uzyskać tutaj wspólnotę podglądów" - powiedział dziennikarzom prezydent Lublina Krzysztof Żuk.

Uchwała radnych ma charakter intencyjny - otwiera drogę do procedury przeprowadzenia zmian w planie. Ostateczny kształt zmian, aby mógł być wprowadzony w życie, będzie musiał być znów uchwalony przez radnych.

Zmiana dotyczyłaby części tzw. Górek Czechowskich. To ponad 100 ha terenu po dawnym poligonie wojskowym, które Echo Investment kupiło przed ponad 10 laty od Agencji Mienia Wojskowego za ok. 12 mln zł. W planie zagospodarowania przestrzennego grunty te wpisane są jako tzw. tereny zielone, przeznaczone na cele związane z odpoczynkiem i rekreacją.

Wynegocjowane porozumienie miedzy Echem a miastem zakłada, że w części tej działki miasto zmieni plan zagospodarowania przestrzennego tak, aby mogła tam powstać galeria handlowa.

Pozostałą część działki - ok. 70 ha - miasto odkupi od Echa za cenę taką, jaką kielecka firma zapłaciła Agencji Mienia Wojskowego za ten teren. Było to wtedy 10,75 zł netto za jeden metr kw. Obszar ten pozostanie terenem przeznaczonym na wypoczynek i rekreację. "Chcemy zachować istniejący tam cenny ekosystem" - dodał Żuk.

Echo zobowiązuje się natomiast do sfinansowania do kwoty 60 mln zł przebudowy skrzyżowania (al. Solidarności, al. Sikorskiego i ul. gen. Ducha) będącego w sąsiedztwie z planowaną inwestycją. Skrzyżowanie to jest jednym z najbardziej obciążonych w mieście, tworzą się tu często bardzo długie korki. Jak przekonywał Żuk, na jego przebudowę nie ma pieniędzy w budżecie miasta, a usprawnienie przejezdności w tym miejscu ma wpływ na cały układ komunikacyjny w Lublinie. Gdyby Echo nie wywiązało się z tego zobowiązania, będzie musiało zapłacić na rzecz miasta karę umowną w wysokości 40 mln zł.

Według prezydenta Lublina, prace planistyczne związane ze zmianami w planie i studium zagospodarowania przestrzennego, ze względu na specyficzną strukturę terenu Górek Czechowskich, mogą potrwać około roku. Przebudowane skrzyżowanie ma być oddane do użytku do końca 2014 r.

Problem zagospodarowania Górek Czechowskich w Lublinie ciągnie się od wielu lat. Kilkakrotne próby porozumienia Echa z miastem w sprawie różnych ewentualnych inwestycji na tym terenie kończyły się dotychczas niepowodzeniem. Sprawa była też kilka razy przedmiotem obrad rad miejskich poprzednich kadencji, a w 2004 roku stała się tłem dla afery korupcyjnej z udziałem dyrektora kancelarii ówczesnego prezydenta Lublina, którego proces nadal się toczy się przed lubelskim sądem.

Źródło: PAP

Więcej... http://wyborcza.pl/1...l#ixzz1IHtddzd8

Fantastycznie. Coś się wreszcie zmieni na Górkach.

[dlop]

Wrzucę jeszcze info o Galerii Zamek. Pewnie większość nawet nie wie, coś takiego ma powstać. W sumie to jeśli żaden z inwestorów się nie wycofa to w ciągu najbliższych 3 lat zostanie otwartych w Lublinie co najmniej 4 nowe centra handlowe.

Cytat

10 milionów za Galerię Zamek

Zagospodarowanie nieużytków w zamian za zgodę na budowę Galerii Zamek. Taką propozycję złożyli dziś przedstawiciele inwestora, firmy Isabeau Polska. Na rekultywację miejskich gruntów chcą wyłożyć 10 mln zł. W tym tygodniu przedstawią swój plan prezydentowi miasta.

Galeria Zamek ma stanąć u zbiegu al. Unii Lubelskiej i al. Tysiąclecia. Projekt zakłada, że na powierzchni 32 tys. mkw znajdzie się ponad 150 sklepów, wraz z częścią rozrywkową. Drugie tyle zajmie przestrzeń publiczna, przeznaczona na rekreację.

Spółka Isabeau chce również zająć się nieużytkami w pobliżu planowanej inwestycji. Chodzi o miejskie działki wzdłuż al. Unii Lubelskiej i rzeki Czechówki.
– Jesteśmy gotowi pogłębić rzekę, zbudować mostki, skwery pasaże i oświetlenie – mówi Elżbieta Dmowska – Mędrzycka, przedstawicielka inwestora z firmy Mediadem Communication. – Dziś ten teren nie jest atrakcyjny. Zależy nam, by nowa galeria i jej otoczenie były wizytówką miasta. Wartość naszego projektu to ok. 10 mln zł.


Jego realizacja zależy jednak od zgody na postawienie centrum handlowego. Inwestor od lat ma pozwolenie na budowę, ale nie udało mu się rozpocząć prac. W 2007 roku postanowił zmienić projekt. Pierwsza koncepcja autorstwa Bolesława Stelmacha, stworzona w latach 90-tych nie spełniała współczesnych wymagań. Powstał nowy projekt. Isabeau zwróciła do miasta o zaktualizowanie pozwolenia na budowę. Ratusz odmówił. Według urzędników, między pierwszą, a prezentowaną dziś koncepcją jest zbyt duża różnica.

Spór sięgnął Naczelnego Sądu Administracyjnego.
– Przyznano nam rację, więc nie ma podstaw, by odmawiać aktualizacji pozwolenia na budowę – mówi Zbigniew Głowacki, pełnomocnik inwestora. – Jesteśmy gotowi zacząć prace w kilka miesięcy po zakończeniu formalności. Budowa potrwa maksymalnie dwa lata.

Według magistratu, sprawa nie jest jednoznaczna.
– Jeśli chodzi o kwestie linii zabudowy, to rzeczywiście wygrał inwestor – mówi Ewa Boguta, zastępca dyrektora Wydziału Architektury i Budownictwa. – NSA zalecił jednocześnie, abyśmy zbadali czy nowy projekt mieści się w ramach wydanej przed laty decyzji o warunkach zabudowy. Uznaliśmy, że nowa propozycja nie spełnia wszystkich kryteriów.

Prezydent Lublina stawia sprawę jasno.
– By zrealizować projekt, inwestor musi wystąpić o nowe pozwolenie na budowę – mówi Krzysztof Żuk. – Jesteśmy przychylni samej inwestycji, ale musi ona spełniać wszystkie wymogi formalne.

– Nie ma konieczności występowania o nowe pozwolenie – ripostuje Głowacki.
Spółka zapowiada, że w tym tygodniu oficjalna propozycja zagospodarowania działek wokół galerii trafi na biurko prezydenta i radnych miasta.

Formalnie, urzędowe postępowanie w sprawie inwestycji jest zawieszone. Inwestor musi uzupełnić dokumentację, związaną z ochroną przeciwpożarową budynku. Analiza ma być gotowa w ciągu miesiąca.



Galeria Zamek w liczbach

68 tys. mkw powierzchni całkowitej
32 tys. mkw powierzchni handlowej
3 kondygnacje
150 sklepów
800 miejsc parkingowych
9 sal i 1700 miejsc w multipleksie
2013 rok – planowane otwarcie

dziennikwschodni.pl